年底前，鄭州的首批限價商品房要動工了，不過，首批限價房屬于定向建設(shè)，主要面對公安干警中的無房家庭。另外，鄭州市有關(guān)限價房銷售的管理辦法仍在征求意見階段，具體細(xì)則有望明年出臺。

　　首批限價房專供公安干警

　　昨日，記者從鄭州房管局了解到，由于受土地、供應(yīng)對象界定、建設(shè)管理辦法等因素制約，鄭州一直未能“拋頭露面”的首批限價房試點將于年底動工，不過，首批限價房屬于定向建設(shè)，主要面對公安干警中的無房家庭。

　　目前，鄭州市已初步選擇了兩塊地，一塊在航海路，一塊在長江路。限價房價格將由鄭州市物價局會同市房管局、土地監(jiān)察等部門共同確定，具體房屋銷售均價和單套銷售最高限價，原則上低于同地段同類型商品住房均價的20%。同時，參照合理的土地取得成本、建安成本、配套及管理等費(fèi)用按照一定程序確定。

　　許多公安干警還是無房戶

　　為什么首批限價房一般鄭州市民不能購買？

　　就此，昨天下午，鄭州市房管局副局長李保華對商報記者解釋說，第一批限價房之所以圈定公安干警中的無房家庭，主要基于兩點原因：其一，許多公安干警中很多人還是無房戶，住所分散不利于他們快速出警、快速打擊犯罪；其二，這些地塊本身就屬于公安系統(tǒng)，此次是由公安系統(tǒng)提供出來進(jìn)行試點的。

　　李保華說，首批限價房將走招拍掛的形式，讓有資質(zhì)的房地產(chǎn)開發(fā)商建設(shè)，而不是政府投資開發(fā)。而今后所有的限價房，都將走招拍掛形式。

　　目前鄭州市有關(guān)限價房的具體管理辦法仍在征求意見階段，該辦法明年應(yīng)該能夠出臺。而依照辦法的基本理念，在今后，不會分行業(yè)建設(shè)限價房，凡符合條件的鄭州市民都可以購買。

　　正在努力征求更多土地

　　鄭州市于2006年就開始按照國家的要求提出了要建設(shè)限價商品房，之所以至今還未動工，李保華說，一方面是受制于沒有一個具體的辦法，另一方面就是受制于土地。

目前他們正積極聯(lián)系相關(guān)部門進(jìn)行協(xié)調(diào)，以征求更多土地開發(fā)限價房。

 

　　李保華說，政府還將多渠道建設(shè)限價房，比如在綜合考慮地理位置、戶型結(jié)構(gòu)及價格因素等方面后，選擇某個在建或已建房地產(chǎn)項目為限價房，以縮短限價商品房的建設(shè)周期。

 

　　李保華說，鄭州市民不必?fù)?dān)心，在開發(fā)企業(yè)自愿的基礎(chǔ)上，市場上的小區(qū)一旦被選為限價房后，政府絕不會放任不管，推出的戶型、購買對象、銷售價格等都將全程受到政府部門的監(jiān)控，并且，價格同比將降低20%。